Zilyetliğin Tespiti Dava Dilekçesi

Davacı, dava konusu taşınmaz üzerinde uzun süredir fiilî hâkimiyetini kesintisiz, açık ve çekişmesiz şekilde sürdürmesine rağmen, bu zilyetlik durumunun hukuken tartışma konusu hâline gelmesi nedeniyle işbu davayı açma zorunluluğu ile karşı karşıya kalmıştır. Taşınmaz üzerindeki kullanım, davacının iradesine dayalı olarak gerçekleşmiş; ekim, bakım, yararlanma ve tasarruf şeklinde süreklilik arz eden fiillerle zilyetliğin tüm unsurları somut biçimde ortaya çıkmıştır. Buna karşın davalı tarafın haksız iddia ve müdahaleleri, mevcut fiilî durumun korunmasını imkânsız hâle getirmiş ve hukuki belirsizlik yaratmıştır. Türk Medeni Kanunu’nun zilyetliğe ilişkin hükümleri uyarınca, zilyetlik bir ayni hak olmamakla birlikte, hukuken korunması gereken bir fiilî durumdur ve gerektiğinde mahkeme kararıyla tespiti mümkündür. Somut olayda, davacının zilyetliği tanık beyanları, kullanım süresi, yapılan tasarruflar ve yerel bilirkişi incelemesiyle ispatlanabilir niteliktedir. Zilyetliğin tespit edilmemesi hâlinde, davacının fiilî hâkimiyetine yönelik müdahalelerin artması ve telafisi güç zararların doğması kuvvetle muhtemeldir. Bu nedenle, aşağıda arz ve izah edilecek gerekçeler doğrultusunda, dava konusu taşınmaz üzerindeki zilyetliğin davacı lehine tespitine karar verilmesi talebiyle işbu dava dilekçesi sunulmuştur.

Zilyetliğin Tespiti Dava Dilekçesi Örneği

… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE;

DAVACI                            :                                                                                   TC No:

ADRES                              :

VEKİLİ                             :

ADRES                              : 

DAVALILAR                       :

ADRESİ                            :

KONU                               : Zilyetliğin tespiti istemimizi içerir dilekçemizin sunulmasından ibarettir.

DAVA DEĞERİ               :

A Ç I K L A M A L A R I M I Z

1-) Müvekkilimiz, …. …. , … ili, … ilçesi, … Köyü … ada … parsel sayılı tarlasının yanında bulunan ve tapu kaydı bulunmayan taşınmazı … yıldır tarımsal faaliyetler için kullanmaktadır. …/ …/ … tarihinde yapılan kadastro tespitinde, müvekkilimizin tarımsal faaliyetler için kullanmakta olduğu taşınmaz, sehven … …. ve …. …. kişileri adına tescil edilmiştir.

2-) Zilyet olarak gözüken ve adlarına tescil yapılan bu kişilerin aslında zilyetlikleri bulunmadığı kendi ifadeleri ile de sabit durumdadır. 

3-) Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile Mahkemenizce uygun görülmesi halinde duruşmalar sırasında dinleteceğimiz tanık beyanları durumu tüm açıklığı ile izah edecektir.

3-) Yanlış yapılan tescilin iptali ve zilyetliğin tespiti için Mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER    : 3402 S. K. m. 12, 4721 S. K. m. 981, 982, 983, 984, 6100 S. K. m. 240, 266, 288

HUKUKİ DELİLLER      : 1. …/ …/ … kadastro tespit tutanağı                                                                                                                                                                  2.   İfade tutanakları                                                                                                                                                                                              3.  Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi,

SONUÇ VE İSTEM               : Yukarıda açıklamaya çalıştığımız nedenlerle, …/ …/ … tarihli kadastro tespitinin iptali ile müvekkil adına zilyetliğin tespitine karar verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla bilvekale talep ederiz. …/…/…

EKLER                                     : 

                                                                                            Davacı Vekili

                                                                                                     Av.