Davacı, tapu sicilinde kayıtlı olmayan dava konusu taşınmaz üzerinde uzun yıllardır kesintisiz, malik sıfatıyla, açık ve çekişmesiz biçimde fiilî hâkimiyetini sürdürmesine rağmen, mülkiyet hakkının tapu siciline tescil edilememiş olması nedeniyle işbu davayı açma zorunluluğu ile karşı karşıya kalmıştır. Taşınmaz, tapusuz nitelikte olup davacı tarafından emek, masraf ve kullanım suretiyle değerlendirilmiş; tarım, bakım, yapılaşma ve yararlanma gibi tasarruflarla zilyetliğin tüm unsurları somut biçimde gerçekleşmiştir. Bu kullanım süreci, kanunda öngörülen süreleri dolduracak şekilde devam etmiş ve davacının zilyetliği herkesçe bilinir hâle gelmiştir. Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca, tapusuz taşınmazlarda kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetliğe dayalı tescil talebi mümkündür. Somut olayda, taşınmaz üzerinde davacı dışında hak iddia eden bulunmamakta; kamuya ait olduğu yönünde de herhangi bir kayıt veya iddia mevcut değildir. Tescilin yapılmaması, mülkiyet hakkının kullanımı ve hukuki güvenlik bakımından ciddi belirsizlikler doğurmaktadır. Bu nedenle, aşağıda ayrıntılı olarak arz ve izah edilecek gerekçeler doğrultusunda, dava konusu tapusuz taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi talebiyle işbu dava dilekçesi sunulmuştur.
Tapusuz Taşınmaza Yönelik Tescil İstemi Dilekçesi Örneği
…. … HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’ NE
DAVACI :
TC KİMLİK NUMARASI :
ADRES :
VEKİLİ :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)
ADRES :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)
DAVALI : 1-) Hazine
2-) Orman İdaresi
KONU :Tapusuz taşınmaza yönelik tescil istemimizden ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
(Malvarlığına ilişkin davalarda)
AÇIKLAMALAR :
1-) … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaz, tapuya kayıtlı değildir. Dava konusu taşınmaz … yılında yapılan orman kadastrosunun ve 2/B madde uygulamasının dışında bulunmakta olup orman vasfı taşımayan yerlerdendir (EK-1).
2-) İlgili taşınmaz, …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi (EK-2) ile … … tarafından müvekkilimize satılmış ve zilyetliği devredilmiştir.
3-) Müvekkilimiz, aradan geçen … yıl boyunca, söz konusu yere bilfiil zilyet olmuş ve burayı ekip biçmek suretiyle taşınmazdan yararlanmıştır. Bu durum, taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile tanık beyanları (EK-3) ile açıklığa kavuşturulacaktır.
4-) Açıklanan nedenlerle müvekkilimiz adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşulları oluştuğundan, dava konusu taşınmazın tescili için mahkemenize başvurmak zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 4721 S. K. m. 713; 6831 S. K. m. 2.
HUKUKİ DELİLLER : … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaza ilişkin …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi, orman kadastrosu haritaları, tanık anlatımları, keşif ve bilirkişi incelemesi.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle, dava konusu taşınmazın müvekkilimiz adına tapuya tesciline karar verilmesini, (Dava değerine yönelik istem, “fazlaya ilişkin hakların saklı tutulması” veya dava değerinin çekişmeli olup olmaması hususları; dava konusuna dair hazırlanan dilekçeye göre değişiklik arz edebilmekle birlikte, somut olayınız esas alınarak ilgili istemler değerlendirilmelidir.)yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekâleten talep ederiz. …/…/…
EK:
1-) Orman kadastrosu haritaları.
2-) … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaza ilişkin …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi.
3-) Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi.
4-) Bir adet onaylı vekaletname örneği.
Davacı Vekili
Av.
Bir yanıt yazın